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Maison à vendre à Baden 168 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété offrant une vue sur le Golfe du Morbihan. Le vaste séjour-salon et sa cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée vous permettrons d'admirer cette vue au quotidien. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'un maximum de confort avec 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le charme continue à l'étage où vous retrouverez un bel espace nuit composé d'une salle d'eau, de 3 chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Depuis l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement paysagé et aménagé autour d'une grande terrasse avec vue sur le Golf et d'une piscine chauffée de 18m avec spa intégré. Le terrain d'une surface de 1830 m² préservera votre tranquillité.

Référence du bien : 49013-2070

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
63.0
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
2.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

850 € et 1220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

2 810 911 € 2 768 911 € + Hon. de négo. TTC : 42 000 € Soit 1,52% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface extérieure : 1 830 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
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SARL Christophe ROY, Vincent DELAFOND, Guislaine BELLION-LOUBOUTIN et Arnaud RICORDEL
Notaire

220 av Pierre Mendes France
49800 TRELAZE
02 41 33 03 30 - 02 41 33 03 39
Nº SIRET ou SIREN : 786 219 279 00027
Nº TVA intra-communautaire : FR29 786 219 279

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