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Maison à vendre à Angers 161,59 m2 , 9 pièces

Descriptif du bien immobilier

EXCLUSIVITE - ANGERS HYPER CENTRE A 5min à pied du Palais de Justices et du Jardin du Mail Jolie maison de ville divisée en logements indépendants dans une petite rue au calme : - au rez-de-chaussée : un Type 2 de 28m² avec entrée indépendante sur rue comprenant pièce principale avec cuisine aménagée-équipée, une chambre, salle d'eau avec WC - au premier étage : un Type 4 de 82 m² comprenant un grand séjour-salon, cuisine aménagée-équipée, trois chambres, salle de bains, WC - au deuxième étage : Trois chambres, espace cuisine, salle de bains avec WC . - au sous sol : une cave Cour intérieure avec préau et porche pour le stationnement des voitures. Nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier en monopropriété. Réaménagement possible pour une grande famille en un bel appartement de 125 m² en duplex de 6 chambres avec cour privative et stationnements et d'un locatif ou bureau pour profession libérale avec le T2 du rdc. Bien rare sur le secteur.

Référence du bien : 49013-2074

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
296.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
55.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

4740 € et 6490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

624 300 € 600 000 € + Hon. de négo. TTC : 24 300 € Soit 4,05% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 161,59 m2
  • Surface extérieure : 149 m2
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 7
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SARL Christophe ROY, Vincent DELAFOND, Guislaine BELLION-LOUBOUTIN et Arnaud RICORDEL
Notaire

220 av Pierre Mendes France
49800 TRELAZE
02 41 33 03 30 - 02 41 33 03 39
Nº SIRET ou SIREN : 786 219 279 00027
Nº TVA intra-communautaire : FR29 786 219 279

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