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Maison à vendre à Baden 220 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

Dans un cadre privilégié, cette magnifique maison offre une vue panoramique sur le Golfe du Morbihan. Le vaste séjour-salon et sa cuisine entièrement aménagée-équipée vous permettront d'admirer cette vue au quotidien. Vous disposez également au rez-de-chaussée d'un maximum de confort avec une chambre et une salle d'eau. Le charme continue sur l'étage où vous retrouvez un bel espace nuit composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et de 3 autres chambres et d'une salle de bains et toujours avec vue sur le golfe. Le sous-sol complet permet de stationner 3 à 4 voitures et une pièce aménagée pourra être transformée selon vos envies en salon de cinéma, en bibliothèque, en espace de télétravail ... Depuis l'extérieur vous surplombez la mer avec une grande terrasse et sa cuisine d'été pour vos belles soirée en famille ou entre amis et sur une seconde terrasse plus intimiste, vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil. Le terrain d'une surface de 1381 m² préservera votre tranquillité et l'accès direct à la mer vous permettra d'envisager facilement de belles balades en bateau.

Référence du bien : 49013-2030

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
90.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
2.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1300 € et 1820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

3 390 000 € 3 300 000 € + Hon. de négo. TTC : 90 000 € Soit 2,73% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface extérieure : 1 381 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
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SARL Christophe ROY, Vincent DELAFOND et Guislaine BELLION-LOUBOUTIN
Notaire

220 av Pierre Mendes France
49800 TRELAZE
02 41 33 03 30 - 02 41 33 03 39
Nº SIRET ou SIREN : 786 219 279 00027
Nº TVA intra-communautaire : FR29 786 219 279

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